Si le montant calculé dans Smovin ne correspond pas à votre propre calcul, voici les vérifications à effectuer.
1. Vérifier le loyer utilisé pour le calcul
L’indexation est toujours calculée sur le loyer actuel enregistré dans le contrat.
Ouvrez le contrat → Modifier → vérifiez le montant du loyer actuel.
Si une réévaluation du loyer a été effectuée récemment, c’est ce nouveau montant qui est utilisé pour le calcul.
2. Vérifier si l’indexation a été personnalisée
Dans le contrat → section Loyer → Indexation personnalisée.
Il est possible que les indices aient été modifiés manuellement.
Dans ce cas, le résultat peut différer d’un calcul standard.
3. Vérifier s’il y a eu une réévaluation
Dans le contrat → onglet Activités -> Historique.
Si une réévaluation du loyer a été enregistrée, l’indexation est calculée sur ce nouveau montant.
4. Impact du PEB
En Wallonie et à Bruxelles, le score PEB peut limiter l’indexation.
Si un PEB est renseigné dans le contrat, le coefficient correctif est appliqué conformément à la réglementation.
Si aucun PEB n’est indiqué, le calcul est effectué sans correctif.
Attention: Smovin vous montre le montant sans correctif, il faut activer l'indexation pour que le correctif soit calculé.
Toujours une différence ?
Si après ces vérifications le montant vous semble toujours incorrect, contactez le support en nous transmettant :
Le montant du loyer actuel
Le mois d’entrée en vigueur du bail
Le mois d’indexation
Le score PEB (le cas échéant)
Nous vérifierons le calcul.