Prérequis : si vous voulez que vos honoraires de gestion soient déduits du reversement, calculez-les au préalable. Voir : Comment faire le calcul de mes honoraires ?
Étapes
Dans le menu de gauche, cliquez sur Clients, puis ouvrez la fiche du client.
Cliquez sur l'onglet Financier, puis sur Actions → Calculer un reversement. (Si l'adresse et le nom de votre agence ne sont pas complétés, un message vous invite d'abord à mettre à jour votre agence.)
Dans la fenêtre Calculer le montant à reverser à votre propriétaire, choisissez la période et le type de reversement. Le montant affiché dans chaque case est pré-calculé par Smovin :
Loyers et charges nets : loyers et charges perçus, moins les frais propriétaires et locataires ;
Uniquement loyers nets : loyers perçus, moins les frais propriétaires ;
Uniquement charges nettes : charges perçues, moins les frais locataires.
Vous pouvez effectuer un reversement à tout moment de la période en cours, et à plusieurs reprises.
Cliquez sur Suivant.
Le montant à reverser est calculé automatiquement. Vous pouvez consulter le détail : Analyse des loyers et Analyse des charges.
Vous pouvez alors soit télécharger le rapport (vue détaillée des montants et des factures propriétaire/locataires), soit valider le calcul et l'envoyer à votre client via Smovin.
En cas de nouveau calcul sur la même période, Smovin ajoute les nouveaux loyers/charges reçus et les nouvelles factures depuis le dernier calcul, et déduit les reversements déjà effectués (colonne précédemment reversé). Le résultat est le nouveau montant à reverser.