Smovin berekent uw indexatie automatisch. Voorziet uw huurcontract bijzondere regels, dan kunt u elke parameter van de berekening zelf in handen nemen. Zo gaat u te werk.
De personalisatie openen
Open het betrokken contract en klik op « Wijzigen ».
Selecteer in de stap « Huur », bij « Wordt de huur geïndexeerd? », de optie « Ja ».
Klik onder « Gepersonaliseerde indexatieregel » op **« Personaliseren »**. Het venster « Indexering personaliseren » opent.
Instellen wat u wilt
Elke parameter is een Ja / Nee-keuze. Laat op « Nee » staan wat u niet wilt wijzigen: Smovin past dan de standaardwaarde toe. Zet enkel op « Ja » wat u wilt aanpassen:
De basis van de indexcijfers — kies een basis in de lijst (1988, 1996, 2004, 2013, 2025). Op « Nee » wordt de basis automatisch door de calculator toegewezen.
De maand van de basisindex — standaard gebruikt Smovin de maand vóór de ondertekening van het huurcontract.
De maand van de huidige index — kies de maand en vervolgens de te gebruiken index: « Gezondheidsindex » of « Consumentenprijsindex ».
De datum van de volgende indexatie — geef ze in als mm/jjjj. Standaard valt de indexatie op de verjaardagsdatum van de start van het contract.
De basis maandelijkse huur voor de berekening — geef het bedrag in dat als basis dient. Standaard is dit de initiële huur van het contract.
De indexatiefrequentie — standaard « Elk jaar ».
Een maximale indexatie — stel een plafond in percentage in. De verhoging overschrijdt dit plafond niet. Bijvoorbeeld: een plafond van 10 % op een huur van 1 000 € beperkt de geïndexeerde huur tot maximaal 1 100 €.
Klik ten slotte op « Opslaan ».
Hoe de berekening wordt toegepast
Een banner herhaalt de gebruikte formule:
Initiële maandelijkse huur × gezondheidsindex van de maand vóór de begindatum van het contract ÷ gezondheidsindex van de maand vóór de ondertekeningsdatum van het contract.